2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
117.7万円/㎡
前年比+21.7%
八尾市
50.4万円/㎡
前年比-18.9%
リバーガーデン八尾山本
大阪府八尾市山本町南三丁目
/ 河内山本駅 徒歩4分
2018年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
13階 / 66.64㎡の場合
相場
3,687万円
55.3万円/㎡
2,990
3,455
3,920
4,385
AI査定結果
推定相場価格
3,687万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,455万円〜3,920万円
51.8万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月13日
リバーガーデン八尾山本
3,980万円（59.7万円/㎡）/ 13階 / 66.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 3,980万円 | 59.7万円 | 13階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 4,580万円 | 62.7万円 | 12階 | 73.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,780万円 | 52.9万円 | 3階 | 71.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 3,590万円 | 50.2万円 | 8階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,580万円 | 57.4万円 | 14階 | 62.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 3,680万円 | 59.0万円 | 10階 | 62.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 3,880万円 | 62.2万円 | 14階 | 62.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/29 | 3,980万円 | 55.7万円 | 3階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 4,180万円 | 58.5万円 | 3階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.42万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | リバーガーデン八尾山本 八尾市山本町南三丁目 | 河内山本駅4分 | 3,980万円 | 59.7万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2022/11/14 | ブランシエラ山本町南 八尾市山本町南三丁目 | 河内山本駅4分 | 3,780万円 | 49.4万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/05 | ヴェリテ山本駅前テラス 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,380万円 | 46.0万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/13 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,597万円 | 55.1万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/01 | エステムコート八尾セントレジデンス 八尾市東本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,480万円 | 63.5万円 | 54.83㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 105戸 | RC |
| 2024/12/25 | フィオレ八尾 八尾市清水町二丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 3,680万円 | 57.2万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/26 | クレアホームズ八尾 八尾市安中町六丁目 | 八尾駅6分 | 3,790万円 | 55.6万円 | 68.12㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.7%上昇、八尾市では18.9%下落しています。
販売中の類似マンション
ファミールハイツ八尾B棟
大阪府八尾市安中町三丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 3分
1989年築 / 14階建 / 393戸 / SRC造
コピアス八尾
大阪府八尾市若林町一丁目
地下鉄谷町線 / 八尾南駅 徒歩 2分
1988年築 / 11階建 / 120戸 / RC造
キャステージパーク4番街
大阪府八尾市永畑町三丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 10分
2004年築 / 14階建 / 187戸 / RC造
プランメゾン八尾II番館
大阪府八尾市竹渕一丁目
関西線 / 加美駅 徒歩 14分
1997年築 / 9階建 / 78戸 / RC造
レックスシティ八尾志紀
大阪府八尾市天王寺屋二丁目
JR関西本線 / 志紀駅 徒歩 9分
1998年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
サンエコー八尾
大阪府八尾市明美町一丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 11分
1977年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス
大阪府八尾市東本町三丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 3分
2013年築 / 15階建 / 75戸 / RC造
フラワリータウン志紀F棟
大阪府八尾市曙町三丁目
関西線 / 志紀駅 徒歩 12分
1974年築 / 5階建 / 159戸 / RC造
八尾志紀スカイハイツ
大阪府八尾市志紀町南三丁目
JR関西本線 / 志紀駅 徒歩 11分
1981年築 / 11階建 / 185戸 / SRC造
ユニハイム八尾
大阪府八尾市若草町
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 14分
2005年築 / 10階建 / 80戸 / RC造
コスモ八尾
大阪府八尾市相生町二丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 11分
1986年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造
リエラ八尾本町
大阪府八尾市本町三丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 9分
1996年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
ローレルハイツ八尾
大阪府八尾市東太子二丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 7分
1984年築 / 11階建 / 295戸 / SRC造